Wir erwerben in Dortmund und Umgebung. Ankäufe können wir schnell und unkompliziert abwickeln. 

Senden Sie uns bitte erste Objektinformationen inkl. Fotos und Preisvorstellung. 

Nach Sichtung der Unterlagen können wir Ihnen innerhalb von 24 Stunden eine erste Einschätzung übermitteln.

Wir erweitern kontinuierlich unseren eigenen Immobilienbestand in der Metropolregion Dortmund. Als lokaler Bestandshalter mit über 15 Jahren Erfahrung agieren wir schnell, diskret und ohne Maklerumwege.

Unsere Ankaufskriterien auf einen Blick

Für eine schnelle Prüfung und ein verbindliches Angebot orientieren wir uns an folgendem Profil:

Objektarten

Mehrfamilienhäuser (MFH), Wohn- und Geschäftshäuser (WGH), Zinshäuser.

Zustand

Von gepflegten Bestandsimmobilien bis hin zu stark sanierungsbedürftigen Objekten (Sanierungsstau ist kein Hindernis).

Volumen

200.000 € bis 7.000.000 € für Mehrfamilienhäuser oder Immobilien-Portfolios.

Nutzung

Fokus auf Wohnen; Gewerbeanteil bei gemischt genutzten Objekten bis ca. 30 %.

Standort

Ausschließlich Dortmund und angrenzende Regionen im östlichen Ruhrgebiet bis 20km um Dortmund.

Wir sind in allen Dortmunder Lagen aktiv. Hier finden Sie unsere spezifischen Fokus-Stadtteile:

📍 Dortmund-Hörde / Phoenix-See

Lage: A-Lage & B-Lage (Trendviertel)

Profil: Wir suchen hier sowohl moderne Mehrfamilienhäuser in Seenähe als auch klassische Zinshäuser im alten Ortskern von Hörde. Besonders interessiert sind wir an Objekten, die von der dynamischen Entwicklung rund um Phoenix-West profitieren.

📍 Dortmund Innenstadt-Ost / Kaiserstraßenviertel

Lage: A-Lage (Premium)

Profil: In diesen hochgefragten Wohnlagen kaufen wir bevorzugt stilvolle Altbauten und gepflegte Wohneinheiten für unseren Langfrist-Bestand. Wir schätzen die Wertstabilität dieses Viertels.

📍 Dortmund-Brackel, Dortmund-Eving, Dortmund-Marten

Lage: B-Lage (Familienfreundlich)

Profil: Wer kauft Häuser in Dortmund-Brackel? Wir! Dieser Stadtteil bietet eine hervorragende Mischung aus urbanem Leben und Vorstadtcharakter. Wir suchen hier Mehrfamilienhäuser mit stabilen Mieterstrukturen oder Entwicklungspotenzial.

Lage-Definitionen in Dortmund für unser Portfolio

So klassifizieren wir unser Suchgebiet:

• A-Lagen (Top-Viertel): Kreuzviertel, Kaiserstraßenviertel (Innenstadt-Ost), Phoenix-See, Gartenstadt.
• B-Lagen (Gute Wohnlagen): Brackel, Hörde, Hombruch, Aplerbeck, Wellinghofen.
• C-Lagen (Entwicklungspotenzial): Nordstadt, Eving, Westerfilde (hier Fokus auf Objekte mit Sanierungspotenzial und sozialer Verantwortung).

Warum an die Immotradition verkaufen?

1. Diskretion: Kein öffentliches Inserat, keine Unruhe bei den Mietern.
2. Sicherheit: Gesicherte Finanzierung bis 7 Mio. € – schnelle Zusage garantiert.
3. Lokalität: Dimitri Kuklin und sein Team kennen jede Straße in Dortmund persönlich.
4. Provisionsfrei: Da wir direkt für den Eigenbestand ankaufen, entfällt die Maklergebühr.

Haben Sie ein passendes Objekt?

Senden Sie uns ein kurzes Exposé oder rufen Sie uns direkt an. Wir garantieren eine Rückmeldung innerhalb von 24 Stunden.